Проект месяца -

Комфортный 53-30

  • S застройки: 106.8 м2
  • S общая: 153.5 м2
  • S жилая: 85 м2

Общие параметры:

Дачная амнистия

.

Дачная амнистия - обиходное название закона, регулирующего вопрос упрощенной приватизации домов и участков. Процедура регулируется Федеральным законом от 2 марта 2016 г. N 47-ФЗ и Федеральным закон от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ

 

Ссылки на все законы с изменениями:

 

Федеральный закон от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества"

 

Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

 

Изменения 2015 года – Федеральный закон от 28 февраля 2015 г. N 18-ФЗ "О внесении изменения в статью 47 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"

 

Изменения 2018 года – Федеральный закон от 28 февраля 2018 г. N 36-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты"

 

Действует ФЗ № 93 с сентября 2006 года. В феврале 2019 года срок действия закона был продлен до 1 марта 2020 года с внесением следующих дополнений:

.

  • собственники обязаны уведомлять муниципалитет о начале и завершении строительных работ на земельном участке
  • граждане должны внести сведения о земле и постройке в ЕГРН
  • владельцы вправе оформить участок без межевания

   

В чем суть?

Цель упрощенной системы регистрации - переоформить право владения на земельные участки и постройки некоммерческих товариществ.

При оформлении земли

Чтобы оформить земельный участок в собственность большн не нужно выкупать его у государства. Участки передаются в собственность бесплатно.

Для этого пользователю участка необходимо подать в МФЦ только правоустанавливающий документ. Таковыми являются: свидетельство, договор или другой нормативно-правовой документ о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование или пожизненно наследуемое владение; выписка из похозяйственной книги; договор на право застройки. В МФЦ следует подписать заявление о регистрации права собственности и заплатить госпошлину в размере 350 рублей.

При оформлении садового или жилого дома

С марта 2019 года для того, чтобы построить дом на участке, нужно отправить в муниципалитет уведомление о строительстве (в прошлом это называлось разрешение на строительство). В этом случае после строительства не нужно получать у муниципалитета акт ввода в эксплуатацию,  достаточно заказать у кадастрового инженера технический план на построенный дом. В этом и заключается относительно упрощенный порядок регистрации, но он действует только на строительство жилого дома. После строительства жилого дома получать акт ввода в эксплуатацию не требуется в любом случае.

Далее нужно отправить в муниципалитет уведомление уже об окончании строительства и приложить к нему технический план дома. В итоге, муниципалитет оформит уведомление о соответствии или несоответствии построенного дома.

 

Необходимый пакет документов:

.

  • Заявление.
  • Кадастровые сведения о наделе и постройках.
  • Правоустанавливающие документы (документ о пожизненном пользовании, наследовании, договор купли-продажи, решение местного совета и прочие).
  • Чек, подтверждающий оплату госпошлины (350 руб).
  • Паспорт, ИНН.

 

Что будет, если дом не оформить в собственность?

Процедура регистрации после окончания амнистии будет сложнее и дороже. Придется получать разрешение на ввод здания в эксплуатацию. Для этого формируется комиссия специалистов. Документ будет выдан только в случае соблюдения всех норм строительства объекта. Затем – посещение регистрационной палаты для постановки на кадастровый учет. И только потом оформление технического плана и посещение МФЦ. Минимум на 2 месяца дольше и явно затратнее!

 .